20 Rue de Provence, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 6 866 €/m², inférieur de 20.16 % à celui du n°7 ter et de n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
35 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Provence, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 136 logements - 135 parkings - 3055 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 116 mètres
- - Versailles Rive Droite à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 787 mètres
- - Collège Hoche à 299 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 787 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 299 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 450 mètres
Ventes au 20 Rue de Provence
Les 35 ventes au 20 Rue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Provence, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 20 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 7 785 €/m². Avec un prix moyen de 6 866 €/m², le 20 Rue de Provence se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Provence par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Provence se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 63.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Provence à Versailles
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Provence est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 300 € au 20 Rue de Provence à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 583 € en assurant vous-même les visites, ou 4 291 € si le professionnel les prend en charge.
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