13 Rue des 2 Portes, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des 2 Portes, affiche un prix moyen de 6 872 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°15 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des 2 Portes, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 13 logements - 14 locaux - 353 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 136 mètres
- - Versailles Rive Droite à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1082 mètres
- - Collège Hoche à 446 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 343 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 312 mètres
Ventes au 13 Rue des 2 Portes
Les 2 ventes au 13 Rue des 2 Portes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des 2 Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des 2 Portes, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 2 Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 2 Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des 2 Portes dans son marché local
Prix du 13 Rue des 2 Portes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 019 €/m². Avec un prix moyen de 6 872 €/m², le 13 Rue des 2 Portes se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des 2 Portes par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des 2 Portes se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 88.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des 2 Portes à Versailles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des 2 Portes est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
