15 Rue des 2 Portes, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des 2 Portes, affiche un prix moyen de 7 094 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des 2 Portes, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 13 logements - 14 locaux - 353 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 139 mètres
- - Versailles Rive Droite à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1078 mètres
- - Collège Hoche à 444 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 340 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 316 mètres
Ventes au 15 Rue des 2 Portes
Une vente a été recensée au 15 Rue des 2 Portes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des 2 Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des 2 Portes, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des 2 Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des 2 Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des 2 Portes dans son marché local
Prix du 15 Rue des 2 Portes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 019 €/m². Avec un prix moyen de 7 094 €/m², le 15 Rue des 2 Portes se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des 2 Portes par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des 2 Portes se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 94.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des 2 Portes à Versailles
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des 2 Portes est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
