9 Rue Ducis, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ducis, affiche un prix moyen de 7 715 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ducis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 8 locaux - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 69 mètres
- - Versailles Rive Droite à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1100 mètres
- - Collège Hoche à 425 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 345 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 250 mètres
Ventes au 9 Rue Ducis
Une vente a été recensée au 9 Rue Ducis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ducis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ducis, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ducis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ducis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ducis dans son marché local
Prix du 9 Rue Ducis par rapport à la voie
Sur Rue Ducis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 430 €/m². Avec un prix moyen de 7 715 €/m², le 9 Rue Ducis se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ducis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ducis se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 111.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ducis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ducis est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
