7 Rue Ducis, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ducis, affiche un prix moyen de 7 836 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ducis, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 84 mètres
- - Versailles Rive Droite à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1097 mètres
- - Collège Hoche à 430 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 344 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 263 mètres
Ventes au 7 Rue Ducis
Une vente a été recensée au 7 Rue Ducis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ducis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ducis, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ducis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ducis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ducis dans son marché local
Prix du 7 Rue Ducis par rapport à la voie
Sur Rue Ducis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 433 €/m². Avec un prix moyen de 7 836 €/m², le 7 Rue Ducis se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ducis par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ducis se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 86.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ducis à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ducis est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 391 800 € au 7 Rue Ducis à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 795 € en assurant vous-même les visites, ou 4 898 € si le professionnel les prend en charge.
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