10 bis Rue Henri Simon, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Henri Simon, affiche un prix moyen de 6 796 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Henri Simon, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Lesseps à 145 mètres
- - Montreuil à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 548 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 385 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 519 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 115 mètres
Ventes au 10 bis Rue Henri Simon
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Henri Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Henri Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Henri Simon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Henri Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Henri Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Henri Simon dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Henri Simon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 151 €/m². Avec un prix moyen de 6 796 €/m², le 10 bis Rue Henri Simon se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Henri Simon par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Henri Simon se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 87.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Henri Simon à Versailles
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Henri Simon est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
