2 Rue Henri Simon, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Simon, affiche un prix moyen de 7 762 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Henri Simon, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Montreuil 4.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 165 mètres
- - Montreuil à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 646 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 292 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 617 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Simon, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Simon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 8 509 €/m². Avec un prix moyen de 7 762 €/m², le 2 Rue Henri Simon se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Simon par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des maisons atteint 9 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Simon se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Versailles et 83.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versailles a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 388 100 € au 2 Rue Henri Simon à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 703 € en assurant vous-même les visites, ou 4 851 € si le professionnel les prend en charge.
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