2 bis Rue Henri Simon, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri Simon, affiche un prix moyen de 7 661 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Rue Henri Simon, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Montreuil 4.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 165 mètres
- - Montreuil à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 636 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 302 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 636 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 607 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Village de Montreuil à 27 mètres
Ventes au 2 bis Rue Henri Simon
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Henri Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri Simon, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri Simon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri Simon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 8 509 €/m². Avec un prix moyen de 7 661 €/m², le 2 bis Rue Henri Simon se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri Simon par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des maisons atteint 9 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Henri Simon se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Versailles et 80.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versailles a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 383 050 € au 2 bis Rue Henri Simon à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 576 € en assurant vous-même les visites, ou 4 788 € si le professionnel les prend en charge.
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