9 Rue Jouvencel, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jouvencel, affiche un prix moyen de 6 545 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jouvencel, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 201 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 441 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 756 mètres
- - Collège Hoche à 390 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 764 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 231 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 167 mètres
Ventes au 9 Rue Jouvencel
Les 2 ventes au 9 Rue Jouvencel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jouvencel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jouvencel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jouvencel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jouvencel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jouvencel dans son marché local
Prix du 9 Rue Jouvencel par rapport à la voie
Sur Rue Jouvencel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 468 €/m². Avec un prix moyen de 6 545 €/m², le 9 Rue Jouvencel se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jouvencel par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jouvencel se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Versailles et 80.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jouvencel à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jouvencel est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
