9 bis Rue Jouvencel, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jouvencel, affiche un prix moyen de 7 434 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jouvencel, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 209 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 444 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 746 mètres
- - Collège Hoche à 386 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 754 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 228 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Jouvencel
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Jouvencel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jouvencel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jouvencel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jouvencel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jouvencel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jouvencel dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jouvencel par rapport à la voie
Sur Rue Jouvencel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 468 €/m². Avec un prix moyen de 7 434 €/m², le 9 bis Rue Jouvencel se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jouvencel par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jouvencel se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 105.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jouvencel à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jouvencel est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
