22 Rue Magenta, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 7 507 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Magenta, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 216 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Mangin à 68 mètres
- - Versailles Rive Droite à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 780 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 126 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Chataigniers à 598 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Magenta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 22 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 872 €/m². Avec un prix moyen de 7 507 €/m², le 22 Rue Magenta se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Magenta par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Magenta se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 107.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Magenta à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Magenta est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
