8 Rue Magenta, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 8 660 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Magenta, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Clagny 1.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Joly à 150 mètres
- - Versailles Rive Droite à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 768 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 72 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 722 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 646 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Magenta, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 8 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 9 079 €/m². Avec un prix moyen de 8 660 €/m², le 8 Rue Magenta se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Magenta par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des maisons atteint 9 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Magenta se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Versailles et 104.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versailles a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 433 000 € au 8 Rue Magenta à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 825 € en assurant vous-même les visites, ou 5 413 € si le professionnel les prend en charge.
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