12 Rue Menard, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Menard, affiche un prix moyen de 6 978 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Menard, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 128 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 210 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 727 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 236 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 740 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 435 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Menard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Menard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Menard, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Menard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Menard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Menard dans son marché local
Prix du 12 Rue Menard par rapport à la voie
Sur Rue Menard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 978 €/m². Avec un prix moyen de 6 978 €/m², le 12 Rue Menard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Menard par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Menard se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 66.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 900 € au 12 Rue Menard à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 723 € en assurant vous-même les visites, ou 4 361 € si le professionnel les prend en charge.
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