14 Rue Menard, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Menard, affiche un prix moyen de 7 488 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Menard, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 125 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 208 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 730 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 222 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 742 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 442 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 473 mètres
Ventes au 14 Rue Menard
Les 3 ventes au 14 Rue Menard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Menard, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Menard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Menard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Menard dans son marché local
Prix du 14 Rue Menard par rapport à la voie
Sur Rue Menard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 980 €/m². Avec un prix moyen de 7 488 €/m², le 14 Rue Menard se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Menard par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Menard se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 105.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Menard à Versailles
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Menard est de 27.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
