18 Rue Montbauron, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Montbauron, affiche un prix moyen de 6 974 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Montbauron, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 542 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 115 mètres
- - Versailles Rive Droite à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 699 mètres
- - Collège Hoche à 147 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 703 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 70 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 86 mètres
Ventes au 18 Rue Montbauron
Les 4 ventes au 18 Rue Montbauron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Montbauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Montbauron, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montbauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montbauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Montbauron dans son marché local
Prix du 18 Rue Montbauron par rapport à la voie
Sur Rue Montbauron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 191 €/m². Avec un prix moyen de 6 974 €/m², le 18 Rue Montbauron se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Montbauron par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Montbauron se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 91.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Montbauron à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Montbauron est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.65 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
