23 Rue Montbauron, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montbauron, affiche un prix moyen de 7 089 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Montbauron, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 108 mètres
- - Versailles Rive Droite à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 711 mètres
- - Collège Hoche à 138 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 715 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 61 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Montbauron
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Montbauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Montbauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Montbauron, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montbauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montbauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montbauron dans son marché local
Prix du 23 Rue Montbauron par rapport à la voie
Sur Rue Montbauron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 183 €/m². Avec un prix moyen de 7 089 €/m², le 23 Rue Montbauron se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montbauron par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Montbauron se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 95.67 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Montbauron à Versailles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Montbauron est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 32.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
