8 Rue Montbauron, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montbauron, affiche un prix moyen de 6 738 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Montbauron, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 1 parking - 403 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 254 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 565 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 638 mètres
- - Collège Hoche à 289 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 644 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 167 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 45 mètres
Ventes au 8 Rue Montbauron
Les 2 ventes au 8 Rue Montbauron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montbauron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montbauron, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montbauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montbauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montbauron dans son marché local
Prix du 8 Rue Montbauron par rapport à la voie
Sur Rue Montbauron, le prix moyen des appartements s'établit à 7 183 €/m². Avec un prix moyen de 6 738 €/m², le 8 Rue Montbauron se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montbauron par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montbauron se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 85.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Montbauron à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Montbauron est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
