10 Rue Montebello, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 7 460 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Montebello, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Mangin à 187 mètres
- - Versailles Rive Droite à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 894 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 195 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 656 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 420 mètres
- - Ecole primaire privée d'Hulst à 86 mètres
Ventes au 10 Rue Montebello
Une vente a été recensée au 10 Rue Montebello. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Montebello, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 10 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 7 566 €/m². Avec un prix moyen de 7 460 €/m², le 10 Rue Montebello se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Montebello par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Montebello se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 105.91 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Montebello à Versailles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Montebello est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
