13 Rue Montebello, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 7 901 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Montebello, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Mangin à 187 mètres
- - Versailles Rive Droite à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 900 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 203 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 842 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 647 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 425 mètres
- - Ecole primaire privée d'Hulst à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montebello, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 13 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 7 566 €/m². Avec un prix moyen de 7 901 €/m², le 13 Rue Montebello se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montebello par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montebello se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 118.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Montebello à Versailles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Montebello est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.73 € à 33.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
