18 Rue Philippe de Dangeau, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Philippe de Dangeau, affiche un prix moyen de 7 561 €/m², inférieur de 23.14 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Philippe de Dangeau, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 263 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 254 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 509 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 693 mètres
- - Collège Hoche à 326 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 700 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 178 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 98 mètres
Ventes au 18 Rue Philippe de Dangeau
Les 7 ventes au 18 Rue Philippe de Dangeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Philippe de Dangeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Philippe de Dangeau, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Philippe de Dangeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Philippe de Dangeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Philippe de Dangeau dans son marché local
Prix du 18 Rue Philippe de Dangeau par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Dangeau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 397 €/m². Avec un prix moyen de 7 561 €/m², le 18 Rue Philippe de Dangeau se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Philippe de Dangeau par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Philippe de Dangeau se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 79.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Philippe de Dangeau à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Philippe de Dangeau est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 378 050 € au 18 Rue Philippe de Dangeau à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 451 € en assurant vous-même les visites, ou 4 726 € si le professionnel les prend en charge.
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