10 Rue Richaud, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Richaud, affiche un prix moyen de 7 050 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Richaud, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 142 mètres
- - Versailles Rive Droite à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1055 mètres
- - Collège Hoche à 304 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 303 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 235 mètres
Ventes au 10 Rue Richaud
Les 3 ventes au 10 Rue Richaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Richaud, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Richaud dans son marché local
Prix du 10 Rue Richaud par rapport à la voie
Sur Rue Richaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 460 €/m². Avec un prix moyen de 7 050 €/m², le 10 Rue Richaud se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Richaud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Richaud se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 93.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Richaud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Richaud est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 32.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
