8 Rue Richaud, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Richaud, affiche un prix moyen de 7 905 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Richaud, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 135 mètres
- - Versailles Rive Droite à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 1062 mètres
- - Collège Hoche à 313 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 309 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 227 mètres
Ventes au 8 Rue Richaud
Les 5 ventes au 8 Rue Richaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Richaud, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Richaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Richaud par rapport à la voie
Sur Rue Richaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 465 €/m². Avec un prix moyen de 7 905 €/m², le 8 Rue Richaud se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Richaud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Richaud se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 118.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Richaud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Richaud est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
