12 Rue Richaud, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Richaud, affiche un prix moyen de 7 358 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Richaud, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 148 mètres
- - Versailles Rive Droite à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1050 mètres
- - Collège Hoche à 298 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1052 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 298 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Richaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Richaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Richaud, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Richaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Richaud par rapport à la voie
Sur Rue Richaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 460 €/m². Avec un prix moyen de 7 358 €/m², le 12 Rue Richaud se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Richaud par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Richaud se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 101.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Richaud à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Richaud est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
