11 Rue Saint-Simon, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Simon, affiche un prix moyen de 7 564 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°13 bis et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Simon, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame 1.
- 708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 208 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 596 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 715 mètres
- - Collège Hoche à 235 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 721 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 87 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Simon, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Simon dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 737 €/m². Avec un prix moyen de 7 564 €/m², le 11 Rue Saint-Simon se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Simon par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Simon se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 108.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Simon à Versailles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Simon est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 32.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
