15 Rue Saint-Simon, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint-Simon, affiche un prix moyen de 7 671 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°15 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint-Simon, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 179 mètres
- - Versailles Rive Droite à 616 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 690 mètres
- - Collège Hoche à 210 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 695 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 84 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 27 mètres
Ventes au 15 Rue Saint-Simon
Les 2 ventes au 15 Rue Saint-Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint-Simon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint-Simon dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 730 €/m². Avec un prix moyen de 7 671 €/m², le 15 Rue Saint-Simon se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint-Simon par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint-Simon se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 82.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint-Simon à Versailles
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint-Simon est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.65 € à 32.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 383 550 € au 15 Rue Saint-Simon à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 589 € en assurant vous-même les visites, ou 4 794 € si le professionnel les prend en charge.
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