18 Rue Saint-Simon, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Simon, affiche un prix moyen de 7 392 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Simon, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 195 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 611 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 680 mètres
- - Collège Hoche à 227 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 686 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 100 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 28 mètres
Ventes au 18 Rue Saint-Simon
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint-Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Simon, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Simon dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 730 €/m². Avec un prix moyen de 7 392 €/m², le 18 Rue Saint-Simon se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Simon par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Simon se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 75.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Simon à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Simon est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 369 600 € au 18 Rue Saint-Simon à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 240 € en assurant vous-même les visites, ou 4 620 € si le professionnel les prend en charge.
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