13 Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 046 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 65 mètres
- - Chaville - Vélizy à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 769 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Général Leclerc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 859 €/m². Avec un prix moyen de 6 046 €/m², le 13 Avenue du Général Leclerc se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Général Leclerc par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Général Leclerc se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 66.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Général Leclerc à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Général Leclerc est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
