9 Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 548 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 39 parkings - 21 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 49 mètres
- - Chaville - Vélizy à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 778 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 578 mètres
Ventes au 9 Avenue du Général Leclerc
Les 6 ventes au 9 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général Leclerc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 859 €/m². Avec un prix moyen de 6 548 €/m², le 9 Avenue du Général Leclerc se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général Leclerc se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 80.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Général Leclerc à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Général Leclerc est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
