22 bis Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Ville au Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 28 mètres
- - Chaville - Vélizy à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 840 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue du Général Leclerc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 22 bis Avenue du Général Leclerc se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue du Général Leclerc se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 44.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue du Général Leclerc à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue du Général Leclerc est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
