29 Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², inférieur de 14.85 % à celui du n°42 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Général Leclerc, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Haras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 24 parkings - 1048 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grâce De Dieu à 122 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 701 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 460 mètres
Ventes au 29 Avenue du Général Leclerc
Les 10 ventes au 29 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Général Leclerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 29 Avenue du Général Leclerc se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Général Leclerc par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du Général Leclerc se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 18.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Général Leclerc à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Général Leclerc est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 350 € au 29 Avenue du Général Leclerc à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 234 € en assurant vous-même les visites, ou 3 117 € si le professionnel les prend en charge.
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