24 Avenue Gauge, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Gauge, affiche un prix moyen de 6 550 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Gauge, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 93 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 116 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Gauge
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Gauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Gauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Gauge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Gauge dans son marché local
Prix du 24 Avenue Gauge par rapport à la voie
Sur Avenue Gauge, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 6 550 €/m², le 24 Avenue Gauge se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Gauge par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Gauge se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 55.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Gauge à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Gauge est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 500 € au 24 Avenue Gauge à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 188 € en assurant vous-même les visites, ou 4 094 € si le professionnel les prend en charge.
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