7 Avenue Gauge, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gauge, affiche un prix moyen de 6 095 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Gauge, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Droite à 134 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 169 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 169 mètres
Ventes au 7 Avenue Gauge
Une vente a été recensée au 7 Avenue Gauge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Gauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Gauge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gauge dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gauge par rapport à la voie
Sur Avenue Gauge, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 7 Avenue Gauge se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gauge par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Gauge se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 45.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Gauge à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Gauge est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 750 € au 7 Avenue Gauge à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 619 € en assurant vous-même les visites, ou 3 809 € si le professionnel les prend en charge.
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