9 Avenue Louvois, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Louvois, affiche un prix moyen de 7 404 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Louvois, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Arcades.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Louis Xiv à 95 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Louvois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Louvois dans son marché local
Prix du 9 Avenue Louvois par rapport à la voie
Sur Avenue Louvois, le prix moyen des maisons s'établit à 7 406 €/m². Avec un prix moyen de 7 404 €/m², le 9 Avenue Louvois se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Louvois par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Louvois se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 105.5 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Louvois à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Louvois est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
