3 Impasse de la Ferme, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Ferme, affiche un prix moyen de 6 493 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Ferme, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 244 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 186 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 115 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Ferme
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la Ferme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Ferme, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Ferme dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Ferme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 6 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 493 €/m², le 3 Impasse de la Ferme se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Ferme par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Ferme se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 79.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Ferme à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Ferme est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
