5 Impasse de la Ferme, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Ferme, affiche un prix moyen de 6 272 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Ferme, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 253 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 184 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Ferme, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Ferme dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Ferme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 6 272 €/m², le 5 Impasse de la Ferme se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Ferme par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Ferme se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 49.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Ferme à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Ferme est de 27.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 600 € au 5 Impasse de la Ferme à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 840 € en assurant vous-même les visites, ou 3 920 € si le professionnel les prend en charge.
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