7 Impasse de la Ferme, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Ferme, affiche un prix moyen de 6 289 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Ferme, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viroflay Gare Rive Gauche à 252 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 182 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Corot à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Ferme, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Ferme dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Ferme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 6 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 289 €/m², le 7 Impasse de la Ferme se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Ferme par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Ferme se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 73.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Ferme à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Ferme est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
