2 Passage de l’Avenir, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l’Avenir, affiche un prix moyen de 5 573 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l’Avenir, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly / Pierre Edouard à 79 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 961 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l’Avenir, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l’Avenir dans son marché local
Prix du 2 Passage de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Passage de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 629 €/m². Avec un prix moyen de 5 573 €/m², le 2 Passage de l’Avenir se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l’Avenir par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l’Avenir se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 53.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l’Avenir à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l’Avenir est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
