5 Place Louis XIV, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Louis XIV, affiche un prix moyen de 5 644 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Louis XIV, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Arcades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Louis Xiv à 58 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Colombier à 1040 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Louis XIV
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Louis XIV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Louis XIV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Louis XIV, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Louis XIV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Louis XIV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Louis XIV dans son marché local
Prix du 5 Place Louis XIV par rapport à la voie
Sur Place Louis XIV, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 5 Place Louis XIV se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Louis XIV par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Louis XIV se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 55.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Louis XIV à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 5 Place Louis XIV est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
