4 Rue des 40 Arpents, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 40 Arpents, affiche un prix moyen de 8 813 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 40 Arpents, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activités à 115 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 352 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des 40 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des 40 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 40 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 40 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 40 Arpents dans son marché local
Prix du 4 Rue des 40 Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des 40 Arpents, le prix moyen des maisons s'établit à 8 873 €/m². Avec un prix moyen de 8 813 €/m², le 4 Rue des 40 Arpents se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 40 Arpents par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des maisons atteint 8 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des 40 Arpents se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 144.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 40 Arpents à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 40 Arpents est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viroflay a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 762 €/m² au premier semestre 2020 à 7 292 €/m² au premier semestre 2025.
