2 Rue Joseph Bertrand, 78220 Viroflay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Bertrand, affiche un prix moyen de 5 901 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°31 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Bertrand, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1320 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 338 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Coteau à 304 mètres
- - Ecole élémentaire L'Aulnette à 304 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Bertrand
Les 8 ventes au 2 Rue Joseph Bertrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Bertrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Bertrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 901 €/m², le 2 Rue Joseph Bertrand se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Bertrand par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Bertrand se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 40.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Bertrand à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Bertrand est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 050 € au 2 Rue Joseph Bertrand à Viroflay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 376 € en assurant vous-même les visites, ou 3 688 € si le professionnel les prend en charge.
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