12 Rue Jules Herbron, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Herbron, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², inférieur de 16.87 % à celui du n°12 e.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Herbron, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 13 parkings - 1436 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Doumer à 176 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 943 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 381 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Herbron
Les 22 ventes au 12 Rue Jules Herbron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Herbron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Herbron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Herbron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Herbron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Herbron dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Herbron par rapport à la voie
Sur Rue Jules Herbron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 12 Rue Jules Herbron se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Herbron par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Herbron se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 36.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Herbron à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Herbron est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
