12 e Rue Jules Herbron, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 e Rue Jules Herbron, affiche un prix moyen de 5 959 €/m², supérieur de 20.29 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 e Rue Jules Herbron, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 13 parkings - 1436 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Doumer à 172 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 937 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 e Rue Jules Herbron
Aucune vente n'a été recensée au 12 e Rue Jules Herbron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 e Rue Jules Herbron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 e Rue Jules Herbron, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 e Rue Jules Herbron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 e Rue Jules Herbron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 e Rue Jules Herbron dans son marché local
Prix du 12 e Rue Jules Herbron par rapport à la voie
Sur Rue Jules Herbron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 959 €/m², le 12 e Rue Jules Herbron se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 e Rue Jules Herbron par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 e Rue Jules Herbron se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Viroflay et 64.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 e Rue Jules Herbron à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 12 e Rue Jules Herbron est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 31.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.98 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
