12 Rue Pierre Edouard, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Edouard, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Edouard, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 231 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly / Pierre Edouard à 99 mètres
- - Viroflay Rive Droite à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Edouard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Edouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Edouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Edouard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Edouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Edouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Edouard dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Edouard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Edouard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 12 Rue Pierre Edouard se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Edouard par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Edouard se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 44.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Edouard à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Edouard est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
