2 Rue Pierre Edouard, 78220 Viroflay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Edouard, affiche un prix moyen de 5 575 €/m², supérieur de 18.19 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Edouard, 78220 Viroflay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 51 logements - 4 locaux - 82 parkings - 854 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly / Pierre Edouard à 10 mètres
- - Viroflay Rive Gauche à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 961 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Les Arcades à 630 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Edouard
Les 4 ventes au 2 Rue Pierre Edouard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Edouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Edouard, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Edouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Edouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Edouard dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Edouard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Edouard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 2 Rue Pierre Edouard se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Edouard par rapport à Viroflay et à Yvelines
À Viroflay, le prix moyen des appartements atteint 5 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Edouard se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Viroflay et 52.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Edouard à Viroflay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Edouard est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Viroflay, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viroflay a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 018 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 301 €/m² au premier semestre 2025.
