2 Route de Champicard, 79260 La Crèche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Champicard, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.71 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Champicard, 79260 La Crèche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Crèche.
2 niveaux - 1 logement - 552 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 986 mètres
- - La Crèche à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 873 mètres
- - Ecole maternelle à 660 mètres
- - Ecole primaire Airault à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Champicard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Champicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Champicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Champicard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Champicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Champicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Champicard dans son marché local
Prix du 2 Route de Champicard par rapport à la voie
Sur Route de Champicard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 2 Route de Champicard se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Champicard par rapport à La Crèche et à Deux-Sèvres
À La Crèche, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Champicard se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de La Crèche et -8.06 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crèche a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 150 € au 2 Route de Champicard à La Crèche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 754 € en assurant vous-même les visites, ou 877 € si le professionnel les prend en charge.
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