2 Rue des Cedres, 79200 Le Tallud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 33.75 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Cedres, 79200 Le Tallud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Tallud.
1 niveau - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Chant du Thouet à 830 mètres
Ventes au 2 Rue des Cedres
Les 2 ventes au 2 Rue des Cedres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cedres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 2 Rue des Cedres se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cedres par rapport à Le Tallud et à Deux-Sèvres
À Le Tallud, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cedres se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Le Tallud et -34.4 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tallud a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 050 € au 2 Rue des Cedres à Le Tallud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 251 € en assurant vous-même les visites, ou 626 € si le professionnel les prend en charge.
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