15 Rue du Château, 79340 Les Forges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Château, 79340 Les Forges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Les Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1798 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0181 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0176 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 15 Rue du Château
Les 17 ventes au 15 Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Château, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Château dans son marché local
Prix du 15 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 15 Rue du Château se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Château par rapport à Les Forges et à Deux-Sèvres
À Les Forges, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Château se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Les Forges et 4.22 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Château à Les Forges
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Château est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Les Forges, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Forges a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
