2 Rue de Coutières, 79340 Ménigoute

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

952 €

de 671 € à 1 313 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Coutières, 79340 Ménigoute, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Rue de Coutières, 79340 Ménigoute

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ménigoute.
2 niveaux - 1 logement - 409 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle des Hospices dite de l'Aumonerie ou Chapelle Jean-Boucard à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Gueriniere D21 à 2394 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Maurice Fombeure à 121 mètres
- Ecole primaire à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Coutières

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Coutières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Coutières(954€)

2 Rue de Saint-Maixent(953€)

8 Rue de la Chapelle(956€)

4 Rue de Saint-Maixent(1 044€)

6 Rue de Saint-Maixent(1 042€)

6 Rue de la Chapelle(992€)

8 Rue de Saint-Maixent(1 045€)

10 Impasse des Jardins(1 045€)

Prix du 2 Rue de Coutières dans son marché local

Prix du 2 Rue de Coutières par rapport à la voie

Sur Rue de Coutières, le prix moyen des maisons s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 2 Rue de Coutières se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Coutières par rapport à Ménigoute et à Deux-Sèvres

À Ménigoute, le prix moyen des maisons atteint 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Coutières se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Ménigoute et -33.84 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménigoute baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2023 à 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.