4 Rue de Coutières, 79340 Ménigoute
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Coutières, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Rue de Coutières, 79340 Ménigoute
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ménigoute.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Fombeure à 103 mètres
- - Ecole primaire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Coutières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Coutières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Coutières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Coutières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Coutières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Coutières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Coutières dans son marché local
Prix du 4 Rue de Coutières par rapport à la voie
Sur Rue de Coutières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 4 Rue de Coutières se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Coutières par rapport à Ménigoute et à Deux-Sèvres
À Ménigoute, le prix moyen des maisons atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Coutières se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Ménigoute et -3.82 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménigoute a augmenté de 15.98 % sur 1 an et augmenté de 33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2023 à 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
