1 Allée des Cormorans, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 1 Allée des Cormorans, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
4 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cholette à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1100 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 1100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Cormorans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 1 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 1 Allée des Cormorans se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Cormorans par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Cormorans se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Niort et 79.24 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
